Menikö se Airbnb-juna jo? Onko lyhytvuokraus enää kannattavaa?

Oletko koskaan miettinyt tätä ääneen?

“Meniköhän se Airbnb-juna jo?”
“Onko kaikki hyvät paikat jo viety?”
"Voiko lyhytvuokrauksella vielä tienata?"
“Kannattaako Airbnb-majoittamiseen enää lähteä?”

Tunnistan tämän ajatuksen niin hyvin. Pohdin itse täysin samaa aloittaessani ja harmittelin, miksen aloittanut aiemmin.

Ja tiedätkö mitä?
Tämä ajatus toistuu melkein kaikessa sijoittamisessa ja yrittämisessä.

Paras aika aloittaa oli 30 vuotta sitten.
Toiseksi paras aika on nyt.

Airbnb ei ole myöhässä – mutta helppo tie se ei ole

Airbnb perustettiin vuonna 2008, kun sen perustajat Brian Chesky ja Joe Gebbia alkoivat vuokrata patjamajoitusta omassa kodissaan San Franciscossa.

Ajatus oli yksinkertainen mutta vallankumouksellinen:

• kodinomaisuus hotellien sijaan

• paikallisuus turistialueiden ulkopuolella

• ihmiseltä ihmiselle -majoittaminen

Siitä syntyi jotakin, mikä kasvoi valtavaksi.

Nykyään Airbnb:ssä on:

• yli 6 miljoonaa kohdetta

• yli 100 000 kaupungissa

• yli 220 maassa

Suomessakin kohteita on tuhansia – mökkejä, huoneistoja, omakotitaloja ja kaikkea siltä väliltä. Joissain kaupungeissa toimintaa rajoitetaan enemmän, toisissa vähemmän.

Onko kilpailua enemmän kuin ennen?
On.

Mutta ratkaiseeko ajoitus?
Ei.

Todellinen kysymys ei ole milloin – vaan miten

Lyhytvuokrauskenttä on täynnä majoittajia, jotka:

• hakevat pikavoittoja ilman halua kehittää toimintaa

• nostavat hinnan pilviin yksittäisten tapahtumien ajaksi

• tekevät ilmoituksen kiireessä, huonoilla kuvilla ja huolimattomalla tekstillä

• siivoavat hutiloiden tai jättävät vieraiden palautteet huomioimatta

• eivät ole kiinnostuneita palvelemaan, vain vuokraamaan

Samalla Airbnb:ssä toimii myös ammattimaisia yrityksiä, joilla on useita kohteita:

• standardoidut kalusteet

• helppo siivous

• tehokas, mutta persoonaton kokemus

Näiden väliin jää valtava mahdollisuus.

Kenttä, jossa yksityinen majoittaja voi loistaa

Tähän kenttään minä itse halusin kuulua.

Halusin:

• tarjota oikean kodin tunteen

• mutta hoitaa kaiken ammattimaisesti ja systemaattisesti

• yhdistää sydämen ja järjen

Kodissa, jossa:

• on enemmän kuin kuusi Ikean lusikkaa

• keittiöstä löytyy oikeasti toimivia välineitä

• vieras tuntee olevansa tervetullut, ei vain “check-inin läpäissyt”

Moni vieraistani on sanonut jälkikäteen olevansa yllättynyt:

“En odottanut pääseväni oikeaan kotiin.”
“Täällä tuntui siltä kuin olisi lainannut serkun asuntoa viikonlopuksi.”

Ja juuri tätä tunnetta yhä useampi vieras etsii.

Ehkä Airbnb-juna on vasta lähtemässä – uudessa muodossa

Airbnb ei ole enää täynnä koteja samalla tavalla kuin alussa.
Ammattimajoittajat ovat vallanneet ison osan kentästä.

Mutta samaan aikaan:

• ihmiset kaipaavat aitoutta

• kodikkuutta

• huolenpitoa

• tunnetta, että joku on oikeasti ajatellut heidän viihtyvyyttään

Hotelli on hotelli.
Mutta koti on kokemus.

Ja tämä on se kohta, jossa yksityinen, osaava majoittaja voi pärjätä erinomaisesti – vieläkin.

Jos mietit, oletko myöhässä, kysy mieluummin:

• Millaisen kokemuksen minä voisin tarjota?

• Miten voisin tehdä asiat paremmin kuin keskiverto?

• Miten voisin yhdistää kodinomaisuuden ja ammattimaisuuden?

Vastaus näihin ratkaisee enemmän kuin se, monesko olet jonossa.

Lyhytvuokrauksen helpomman huomisen puolesta,

Elina

PS. Tämä kirjoitus julkaistiin ensi kerran vuonna 2023 Supermajoittajan salaisuuksia uutiskirjeessä. Jos haluat uutiskirjeen sähköpostiisi viikoittain, voit liittyä mukaan täällä.